給跪了!原PO150萬就買到房,北部人傻眼:比我家車位還便宜

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買房是人生中的大事,每天除了工作應酬外,大部分時間都在房子裡度過。買房選得好,也決定著生活的質量,家庭幸福甚至全家人的健康。如今就有一名網友在網路分享自己最近買房的心得,由於她相當年輕,再加上房屋總價便宜,讓不少人直呼實「真的很厲害」!

以下為原文:

在台中上班的我, 也在外面租了2年, 也一直想要有一間屬於自己的房子, 所以在今年,終於買了人生第一間屋子(旋轉灑小花 想在這邊跟大家分享( ´▽` )ノ

房屋資訊

房屋:台中大裡 ;屋齡:30幾年;公寓無電梯;樓層:5樓;坪數:12坪;

當初想買房子的條件有 1、套房為主,先買小再買大 ;2、中區、大裡、霧峰三區; 3、希望總價在200萬以下 ;4、坪數至少10坪 。

有了一定方向後 開始在各大賣房網站、app 上尋找, 也陸續看了蠻多房子,直到我們在上面看到。

這是當初第一次看房子的情形, 因為有租給人家, 所以有東西, 但是以30幾年的房子而言, 屋況保持良好,排水及管路都正常, 地面磁磚也都沒有膨共(台語)情形

經過跟家人討論後, 覺得要買下這間房子(因為價錢真的不算貴,同時也做好要爬五樓樓梯的準備(笑 先下了斡旋金

在與賣方一陣激烈的唇槍舌戰後

終於確定好價錢後,正式成為房貸少女(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

先來說一下房貸的部分,為房子坪數不大,總價也不高(150萬) 所以貸款方面約只能夠貸6成, 而剩下部分, 採用信貸, 兩個相加,月還款約15000元 以我的收入4萬多,沒有負擔很大 而且因為是跟哥哥一起買,所以一人一半7500 接下來 交屋後,等到房客搬出去, 再來看一下房間的原始照片

整體而言,還算不錯。 所以預計會將原有的廁所打掉, 稍微粉刷,更換電線等等, 也因為預算不多ಥ_ಥ 主要還是自己動手整理, 沒有要再花錢裝潢。

對於原PO用超便宜價格買到房,網友們除了祝福外,也有不少北部人看了嘆為觀止,「北部這種要1千萬,打折算999萬」、「好羨慕…北部沒有一千=沒有房子」、「不敢相信的價格,北部真的會讓價值觀錯亂」、「150…臺北至少1500吧!唉,但我愛臺北,只想住臺北」、「我們社區車位都不只150萬」。

雖然房子看似便宜,但事實上大裡房價近年不斷攀升,2012年時平均單價為9.9萬元,2020年初已到15.5萬元,而近期又受中捷通車、中科效應等影響,不僅大裡,其它如太平、烏日、大雅、潭子、豐原等地,都已突破2字頭。

永慶不動產台中文心大慶加盟店店東洪嘉慶表示,大裡房價在過去10年約漲1倍之多,但房價仍與台中市區相比便宜許多。以大樓來說,新成屋每坪約19萬至22萬元,總價約900萬至1200萬元;中古屋單價則約為14萬至17萬元左右,總價約600萬元。

不過購買老屋仍有一定的風險,在房屋結構方面,台大土木工程學系博士郭紀子曾指出,以建築物的耐用年限50年來舉例,如果買大於30年的中古屋,必須承擔的風險就會相對較高,可能歷經10~20年就必須有換屋的打算,否則建築結構上,也可能遭到破壞影響安全。

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